Vous souhaitez vendre votre bien mais vous ne savez pas combien il vaut ? Faîtes estimer un appartement gratuitement par des professionnels ! Je vous explique quelques pistes pour le faire de la manière la plus économique possible.
Estimer son appartement : toutes les astuces
Si vous souhaitez vendre votre bien, l’estimer permettra de savoir combien votre appartement vaut sur le marché actuel, vous aidera à négocier le prix de vente avec les acheteurs potentiels et à fixer un prix de vente cohérent avec le cours immobilier.
Trouver le bon professionnel ?
Il existe de nombreux professionnels de l’immobilier sur le marché et il est parfois difficile de savoir lequel choisir. Par où commencer ?
- Demandez des recommandations à des personnes de votre entourage. Si vous connaissez des personnes qui ont récemment vendu un appartement, demandez-leur quel professionnel de l’immobilier ils ont utilisé et s’ils ont été satisfaits du service.
- Renseignez-vous auprès de votre agence immobilière. Les agences immobilières sont généralement très bien informées sur les professionnels de l’immobilier présents sur le marché et peuvent vous aider à trouver le bon.
- Demandez des devis et des estimations gratuites de quelques professionnels de l’immobilier potentiels afin de pouvoir comparer les services et les prix.
- Posez des questions aux experts de l’immobilier ! Assurez-vous de bien comprendre le processus d’estimation et de connaître tous les détails du service.
Obtenir une estimation gratuite
Je vous regroupe ici les sources d’estimation les plus courantes pour avoir une idée du prix de votre bien gratuitement. À vous ensuite de comparer ces différentes méthodes et d’évaluer votre logement !
- Les agences immobilières sont une excellente source d’estimation gratuite. La plupart offrent d’estimer un appartement gratuitement aux propriétaires qui souhaitent vendre leur propriété en se basant sur les informations que vous leur fournissez et sur les données du marché immobilier local. Attention, certaines agences auront tendance à surévaluer votre bien pour vous donner envie de leur confier la vente du logement, ce qui n’est pas le cas des notaires par exemple.
- Beaucoup de courtiers immobiliers sont aptes à faire une simulation de la valeur de votre bien en fonction des fluctuations du marché immobilier.
- Certains services de déménagement se diversifient et complètent leur offre en proposant des estimations gratuites des biens immobiliers.
- Un notaire peut aussi vous aider à estimer le prix de votre bien en fonction de sa situation géographique, de sa superficie et de son état général. Attention cependant, la plupart des notaires font payer cette prestation (environ 300€ pour une estimation immobilière seule). Ce prix peut beaucoup baisser si vous confiez au notaire la vente de votre appartement. Renseignez-vous bien au préalable, et n’hésitez pas à négocier le tarif. L’avantage du notaire est qu’il aura une vision plus journalière du marché immobilier, et il pourra donc vous proposer une estimation plus fiable qu’une agence immobilière.
- Les sites internet spécialisés dans les estimations peuvent proposer des recherches gratuites en ligne :
- On y pense pas toujours, mais renseignez-vous auprès d’autres propriétaires de l’immeuble ou du quartier ! Ces derniers pourront fournir des informations précieuses sur le prix du marché local.
Salut c’est Jacinthe ! Curieuse de nature, j’aime explorer le monde à travers les merveilles de l’écriture. Je vous transmets mes expériences, voyages , tests et pleins d’autres astuces qui pourraient améliorer votre quotidien. Crazytest m’a ouvert ses portes afin que j’écrive tout ce qui me passe par la tête. Je suis ingénieure dans la vie et j’ai besoin d’écrire pour m’évader un peu après une longue journée de travail.
